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Proyección de inversión
Rentabilidad
Proyección basada en propiedades comparables en la zona. Consulta con el asesor para modelar escenarios específicos.
Yield anual
8%
Ocupación
70%
Apreciación anual
6%
Estimaciones proyectadas. No constituyen garantía de rendimiento.
Disponibilidad real · Plan de pagos
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Inventario actualizado de Plusval. Selecciona una unidad disponible para ver su precio y plan de pagos.
4 disponibles de 4
Bloque · Nivel
C · PB
Área
78.73 m²
69.02 m² + 9.71 m²
Vista
Estándar
2 BR · 2 BA
disponibles:LibreReservadoBloqueado
Tipo C.2 · 2BR amplio (69 m²)
Plan de pagos
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C102 · Bloque C · PB · 79 m²
$
Entrega proyectada: Oct 2028
Cuota mensual durante construcción
$2,444/mes
27 meses hasta entrega
15%
Firma
$28,277
Al firmar
35%
Cuota construcción
$65,981
Construcción · prorrateado mensual
50%
Entrega de llaves
$94,258
Al entregar el inmueble
Cronograma mensual
Total: $188,516
| # | Mes | Concepto | Pago |
|---|---|---|---|
| 01 | Jun 2026 | Firma (15%) | $28,277 |
| 02 | Jul 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 03 | Ago 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 04 | Sep 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 05 | Oct 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 06 | Nov 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 07 | Dic 2026 | Cuota construcción | $2,444 |
| 08 | Ene 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 09 | Feb 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 10 | Mar 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 11 | Abr 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 12 | May 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 13 | Jun 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 14 | Jul 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 15 | Ago 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 16 | Sep 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 17 | Oct 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 18 | Nov 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 19 | Dic 2027 | Cuota construcción | $2,444 |
| 20 | Ene 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 21 | Feb 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 22 | Mar 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 23 | Abr 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 24 | May 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 25 | Jun 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 26 | Jul 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 27 | Ago 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 28 | Sep 2028 | Cuota construcción | $2,444 |
| 29 | Oct 2028 | Entrega de llaves (50%) | $94,258 |
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Los costos operativos los carga el broker — tú solo ajustas tu financiamiento. Rendimiento real año a año.
30%
$58,500
5 años
7.5%
$11,453 / año
Desglose de gastos
Cargado por el broker
- Tarifa / noche × 365 × 70% ocupación
- + $31,937
- HOA
- − $3,000
- IPI
- − $1,950
- Mantenimiento
- − $120
- Seguro
- − $0
- Management 20%
- − $6,388
- Utilities vacío
- − $648
- Cashflow neto anual
- $19,832
- Cuota hipoteca anual
- − $11,453
Cashflow neto anual
$8,379
Renta bruta anual: $31,937
Cashflow acumulado
$41,894
5 años
Valor final
$260,954
+ $65,954
Retorno total
184%
Anualizado: 23.2%
Valor final
$83,129
1
$108,460
2
$134,535
3
$161,398
4
$189,098
5
Break-even7.0 años
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Salado III · #Tipo B · $195,000
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