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Proyección de inversión
Rentabilidad
Proyección basada en propiedades comparables en la zona. Consulta con el asesor para modelar escenarios específicos.
Yield anual
8%
Ocupación
70%
Apreciación anual
6%
Estimaciones proyectadas. No constituyen garantía de rendimiento.
Disponibilidad real · Plan de pagos
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46 disponibles de 47
Bloque · Nivel
A · PB
Área
74.07 m²
64.38 m² + 9.69 m²
Vista
Estándar
2 BR · 2 BA
disponibles:LibreReservadoBloqueado
Tipo A.1 · 2BR
Plan de pagos
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A104 · Bloque A · PB · 74 m²
$
Entrega proyectada: Oct 2028
Cuota mensual durante construcción
$2,269/mes
27 meses hasta entrega
15%
Firma
$26,260
Al firmar
35%
Cuota construcción
$61,273
Construcción · prorrateado mensual
50%
Entrega de llaves
$87,533
Al entregar el inmueble
Cronograma mensual
Total: $175,065
| # | Mes | Concepto | Pago |
|---|---|---|---|
| 01 | Jun 2026 | Firma (15%) | $26,260 |
| 02 | Jul 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 03 | Ago 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 04 | Sep 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 05 | Oct 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 06 | Nov 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 07 | Dic 2026 | Cuota construcción | $2,269 |
| 08 | Ene 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 09 | Feb 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 10 | Mar 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 11 | Abr 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 12 | May 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 13 | Jun 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 14 | Jul 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 15 | Ago 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 16 | Sep 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 17 | Oct 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 18 | Nov 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 19 | Dic 2027 | Cuota construcción | $2,269 |
| 20 | Ene 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 21 | Feb 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 22 | Mar 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 23 | Abr 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 24 | May 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 25 | Jun 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 26 | Jul 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 27 | Ago 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 28 | Sep 2028 | Cuota construcción | $2,269 |
| 29 | Oct 2028 | Entrega de llaves (50%) | $87,533 |
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Los costos operativos los carga el broker — tú solo ajustas tu financiamiento. Rendimiento real año a año.
30%
$51,000
5 años
7.5%
$9,985 / año
Desglose de gastos
Cargado por el broker
- Tarifa / noche × 365 × 70% ocupación
- + $22,995
- HOA
- − $2,400
- IPI
- − $1,700
- Mantenimiento
- − $2,000
- Seguro
- − $1,000
- Management 20%
- − $4,599
- Utilities vacío
- − $900
- Cashflow neto anual
- $10,396
- Cuota hipoteca anual
- − $9,985
Cashflow neto anual
$411
Renta bruta anual: $22,995
Cashflow acumulado
$2,056
5 años
Valor final
$227,498
+ $57,498
Retorno total
117%
Anualizado: 16.7%
Valor final
$65,578
1
$80,768
2
$96,606
3
$113,133
4
$130,388
5
Break-even124.0 años
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Salado III · #Tipo A · $170,000
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