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Proiezione investimento
Redditività
Stime proiettate basate su proprietà comparabili.
Rendimento annuo
8%
Occupazione
70%
Apprezzamento annuo
6%
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22 disponibili di 36
Blocco · Piano
A · PT
Area
75.90 m²
66.14 m² + 9.76 m²
Vista
Piscina
2 BR · 2 BA
disponibili:LiberoRiservatoBloccato
Tipo A.1 · 2BR
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A101 · Blocco A · PT · 76 m²
$
Consegna prevista: Ott 2028
Rata mensile costruzione
$2,312/mes
27 mesi alla consegna
15%
Firma
$26,755
Alla firma
35%
Rata costruzione
$62,428
Costruzione · rateizzato
50%
Consegna chiavi
$89,183
Alla consegna
Calendario mensile
Totale: $178,365
| # | Mese | Tipo | Pagamento |
|---|---|---|---|
| 01 | Giu 2026 | Firma (15%) | $26,755 |
| 02 | Lug 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 03 | Ago 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 04 | Set 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 05 | Ott 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 06 | Nov 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 07 | Dic 2026 | Rata costruzione | $2,312 |
| 08 | Gen 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 09 | Feb 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 10 | Mar 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 11 | Apr 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 12 | Mag 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 13 | Giu 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 14 | Lug 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 15 | Ago 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 16 | Set 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 17 | Ott 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 18 | Nov 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 19 | Dic 2027 | Rata costruzione | $2,312 |
| 20 | Gen 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 21 | Feb 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 22 | Mar 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 23 | Apr 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 24 | Mag 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 25 | Giu 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 26 | Lug 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 27 | Ago 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 28 | Set 2028 | Rata costruzione | $2,312 |
| 29 | Ott 2028 | Consegna chiavi (50%) | $89,183 |
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30%
$53,400
5 anni
7.5%
$10,455 / anno
Dettaglio costi
Caricato dal broker
- Tariffa notturna × 365 × 70% occupazione
- + $29,382
- HOA
- − $2,640
- Imposta
- − $1,780
- Manutenzione
- − $105
- Assicurazione
- − $0
- Gestione 20%
- − $5,877
- Utenze (vuoto)
- − $576
- Cashflow netto annuo
- $18,405
- Rata annua
- − $10,455
Cashflow netto annuo
$7,950
Reddito lordo annuo: $29,382
Cashflow cumulato
$39,752
5 anni
Valore finale
$238,204
+ $60,204
Rendimento totale
187%
Annualizzato: 23.5%
Valore finale
$76,184
1
$99,608
2
$123,712
3
$148,536
4
$174,123
5
Break-even6.7 anni
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Salado III · #Tipo A.1 · $178,000
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