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Proyección de inversión
Rentabilidad
Proyección basada en propiedades comparables en la zona. Consulta con el asesor para modelar escenarios específicos.
Yield anual
8%
Ocupación
70%
Apreciación anual
6%
Estimaciones proyectadas. No constituyen garantía de rendimiento.
Disponibilidad real · Plan de pagos
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22 disponibles de 36
Bloque · Nivel
A · PB
Área
75.90 m²
66.14 m² + 9.76 m²
Vista
Piscina
2 BR · 2 BA
disponibles:LibreReservadoBloqueado
Tipo A.1 · 2BR
Plan de pagos
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A101 · Bloque A · PB · 76 m²
$
Entrega proyectada: Oct 2028
Cuota mensual durante construcción
$2,401/mes
26 meses hasta entrega
15%
Firma
$26,755
Al firmar
35%
Cuota construcción
$62,428
Construcción · prorrateado mensual
50%
Entrega de llaves
$89,183
Al entregar el inmueble
Cronograma mensual
Total: $178,365
| # | Mes | Concepto | Pago |
|---|---|---|---|
| 01 | Jul 2026 | Firma (15%) | $26,755 |
| 02 | Ago 2026 | Cuota construcción | $2,401 |
| 03 | Sep 2026 | Cuota construcción | $2,401 |
| 04 | Oct 2026 | Cuota construcción | $2,401 |
| 05 | Nov 2026 | Cuota construcción | $2,401 |
| 06 | Dic 2026 | Cuota construcción | $2,401 |
| 07 | Ene 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 08 | Feb 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 09 | Mar 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 10 | Abr 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 11 | May 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 12 | Jun 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 13 | Jul 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 14 | Ago 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 15 | Sep 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 16 | Oct 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 17 | Nov 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 18 | Dic 2027 | Cuota construcción | $2,401 |
| 19 | Ene 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 20 | Feb 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 21 | Mar 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 22 | Abr 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 23 | May 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 24 | Jun 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 25 | Jul 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 26 | Ago 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 27 | Sep 2028 | Cuota construcción | $2,401 |
| 28 | Oct 2028 | Entrega de llaves (50%) | $89,183 |
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Los costos operativos los carga el broker — tú solo ajustas tu financiamiento. Rendimiento real año a año.
30%
$53,400
5 años
7.5%
$10,455 / año
Desglose de gastos
Cargado por el broker
- Tarifa / noche × 365 × 70% ocupación
- + $29,382
- HOA
- − $2,640
- IPI
- − $1,780
- Mantenimiento
- − $105
- Seguro
- − $0
- Management 20%
- − $5,877
- Utilities vacío
- − $576
- Cashflow neto anual
- $18,405
- Cuota hipoteca anual
- − $10,455
Cashflow neto anual
$7,950
Renta bruta anual: $29,382
Cashflow acumulado
$39,752
5 años
Valor final
$238,204
+ $60,204
Retorno total
187%
Anualizado: 23.5%
Valor final
$76,184
1
$99,608
2
$123,712
3
$148,536
4
$174,123
5
Break-even6.7 años
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Salado III · #Tipo A.1 · $178,000
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