01 / 05
Прогноз инвестиций
Доходность
Прогноз на основе сопоставимых объектов в районе.
Годовая доходность
9%
Заполняемость
72%
Ежегодный рост
8%
Прогнозные оценки.
План платежей
Рассчитайте план
Измените цену и месяц начала для расчёта графика.
$
Сдача: Окт 2028
Ежемесячный платёж стройки
$4,240/mes
26 мес. до сдачи
15%
Подписание
$47,250
При подписании
35%
Платёж стройки
$110,250
Стройка · ежемесячно
50%
Передача ключей
$157,500
При сдаче
График
Итого: $315,000
| # | Месяц | Тип | Платёж |
|---|---|---|---|
| 01 | Июл 2026 | Подписание (15%) | $47,250 |
| 02 | Авг 2026 | Платёж стройки | $4,240 |
| 03 | Сен 2026 | Платёж стройки | $4,240 |
| 04 | Окт 2026 | Платёж стройки | $4,240 |
| 05 | Ноя 2026 | Платёж стройки | $4,240 |
| 06 | Дек 2026 | Платёж стройки | $4,240 |
| 07 | Янв 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 08 | Фев 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 09 | Мар 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 10 | Апр 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 11 | Май 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 12 | Июн 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 13 | Июл 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 14 | Авг 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 15 | Сен 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 16 | Окт 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 17 | Ноя 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 18 | Дек 2027 | Платёж стройки | $4,240 |
| 19 | Янв 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 20 | Фев 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 21 | Мар 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 22 | Апр 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 23 | Май 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 24 | Июн 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 25 | Июл 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 26 | Авг 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 27 | Сен 2028 | Платёж стройки | $4,240 |
| 28 | Окт 2028 | Передача ключей (50%) | $157,500 |
Интерактивный калькулятор
Рассчитайте доход
Брокер загружает реальные расходы — вы настраиваете финансирование.
30%
$94,500
5 лет
7.5%
$18,501 / год
Разбивка расходов
Загружено брокером
- Ставка за ночь × 365 × 72% заполняемость
- + $57,816
- HOA
- − $3,324
- Налог
- − $3,150
- Обслуживание
- − $1,000
- Страховка
- − $0
- Управление 20%
- − $11,563
- Коммуналка (простой)
- − $0
- Чистый денежный поток
- $38,779
- Годовая ипотека
- − $18,501
Чистый денежный поток
$20,278
Валовая аренда: $57,816
Накопленный поток
$101,388
5 лет
Итоговая стоимость
$462,838
+ $147,838
Общая доходность
264%
Годовой: 29.5%
Итоговая стоимость
$147,328
1
$202,171
2
$259,192
3
$318,564
4
$380,476
5
Безубыточность4.7 лет
PDF
Mina at Cap Cana · #Loft Residence A1 · $315,000
Contacto
Hablemos de su próxima inversión.
Paulina te responde personalmente. Sin call centers, sin asistentes.
Formulario