01 / 05
Прогноз инвестиций
Доходность
Прогноз на основе сопоставимых объектов в районе.
Годовая доходность
9%
Заполняемость
72%
Ежегодный рост
8%
Прогнозные оценки.
План платежей
Рассчитайте план
Измените цену и месяц начала для расчёта графика.
$
Сдача: Окт 2028
Ежемесячный платёж стройки
$3,702/mes
26 мес. до сдачи
15%
Подписание
$41,250
При подписании
35%
Платёж стройки
$96,250
Стройка · ежемесячно
50%
Передача ключей
$137,500
При сдаче
График
Итого: $275,000
| # | Месяц | Тип | Платёж |
|---|---|---|---|
| 01 | Июл 2026 | Подписание (15%) | $41,250 |
| 02 | Авг 2026 | Платёж стройки | $3,702 |
| 03 | Сен 2026 | Платёж стройки | $3,702 |
| 04 | Окт 2026 | Платёж стройки | $3,702 |
| 05 | Ноя 2026 | Платёж стройки | $3,702 |
| 06 | Дек 2026 | Платёж стройки | $3,702 |
| 07 | Янв 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 08 | Фев 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 09 | Мар 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 10 | Апр 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 11 | Май 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 12 | Июн 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 13 | Июл 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 14 | Авг 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 15 | Сен 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 16 | Окт 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 17 | Ноя 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 18 | Дек 2027 | Платёж стройки | $3,702 |
| 19 | Янв 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 20 | Фев 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 21 | Мар 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 22 | Апр 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 23 | Май 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 24 | Июн 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 25 | Июл 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 26 | Авг 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 27 | Сен 2028 | Платёж стройки | $3,702 |
| 28 | Окт 2028 | Передача ключей (50%) | $137,500 |
Интерактивный калькулятор
Рассчитайте доход
Брокер загружает реальные расходы — вы настраиваете финансирование.
30%
$82,500
5 лет
7.5%
$16,152 / год
Разбивка расходов
Загружено брокером
- Ставка за ночь × 365 × 72% заполняемость
- + $57,816
- HOA
- − $2,952
- Налог
- − $2,750
- Обслуживание
- − $1,000
- Страховка
- − $0
- Управление 20%
- − $11,563
- Коммуналка (простой)
- − $0
- Чистый денежный поток
- $39,551
- Годовая ипотека
- − $16,152
Чистый денежный поток
$23,399
Валовая аренда: $57,816
Накопленный поток
$116,995
5 лет
Итоговая стоимость
$404,065
+ $129,065
Общая доходность
298%
Годовой: 31.8%
Итоговая стоимость
$134,316
1
$187,891
2
$243,368
3
$300,897
4
$360,643
5
Безубыточность3.5 лет
PDF
Mina at Cap Cana · #1 Bed Residence A2/A3 · $275,000
Contacto
Hablemos de su próxima inversión.
Paulina te responde personalmente. Sin call centers, sin asistentes.
Formulario