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Proyección de inversión
Rentabilidad
Proyección basada en propiedades comparables en la zona. Consulta con el asesor para modelar escenarios específicos.
Yield anual
8%
Ocupación
70%
Apreciación anual
6%
Estimaciones proyectadas. No constituyen garantía de rendimiento.
Disponibilidad real · Plan de pagos
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7 disponibles de 8
Bloque · Nivel
A · PB
Área
56.66 m²
45.94 m² + 10.72 m²
Vista
Estándar
1 BR · 2 BA
disponibles:LibreReservadoBloqueado
Tipo C.1 · 1BR
Plan de pagos
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A102 · Bloque A · PB · 57 m²
$
Entrega proyectada: Oct 2028
Cuota mensual durante construcción
$1,965/mes
26 meses hasta entrega
15%
Firma
$21,900
Al firmar
35%
Cuota construcción
$51,100
Construcción · prorrateado mensual
50%
Entrega de llaves
$73,000
Al entregar el inmueble
Cronograma mensual
Total: $146,000
| # | Mes | Concepto | Pago |
|---|---|---|---|
| 01 | Jul 2026 | Firma (15%) | $21,900 |
| 02 | Ago 2026 | Cuota construcción | $1,965 |
| 03 | Sep 2026 | Cuota construcción | $1,965 |
| 04 | Oct 2026 | Cuota construcción | $1,965 |
| 05 | Nov 2026 | Cuota construcción | $1,965 |
| 06 | Dic 2026 | Cuota construcción | $1,965 |
| 07 | Ene 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 08 | Feb 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 09 | Mar 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 10 | Abr 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 11 | May 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 12 | Jun 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 13 | Jul 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 14 | Ago 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 15 | Sep 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 16 | Oct 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 17 | Nov 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 18 | Dic 2027 | Cuota construcción | $1,965 |
| 19 | Ene 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 20 | Feb 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 21 | Mar 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 22 | Abr 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 23 | May 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 24 | Jun 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 25 | Jul 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 26 | Ago 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 27 | Sep 2028 | Cuota construcción | $1,965 |
| 28 | Oct 2028 | Entrega de llaves (50%) | $73,000 |
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Los costos operativos los carga el broker — tú solo ajustas tu financiamiento. Rendimiento real año a año.
30%
$46,710
5 años
7.5%
$9,145 / año
Desglose de gastos
Cargado por el broker
- Tarifa / noche × 365 × 70% ocupación
- + $22,995
- HOA
- − $2,160
- IPI
- − $1,557
- Mantenimiento
- − $90
- Seguro
- − $0
- Management 20%
- − $4,599
- Utilities vacío
- − $432
- Cashflow neto anual
- $14,157
- Cuota hipoteca anual
- − $9,145
Cashflow neto anual
$5,012
Renta bruta anual: $22,995
Cashflow acumulado
$25,061
5 años
Valor final
$208,362
+ $52,662
Retorno total
166%
Anualizado: 21.6%
Valor final
$64,697
1
$83,245
2
$102,387
3
$122,158
4
$142,597
5
Break-even9.3 años
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Salado III · #Tipo C · $155,700
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