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Proyección de inversión
Rentabilidad
Proyección basada en propiedades comparables en la zona. Consulta con el asesor para modelar escenarios específicos.
Yield anual
9%
Ocupación
72%
Apreciación anual
8%
Estimaciones proyectadas. No constituyen garantía de rendimiento.
Plan de pagos
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$
Entrega proyectada: Oct 2028
Cuota mensual durante construcción
$6,260/mes
26 meses hasta entrega
15%
Firma
$69,750
Al firmar
35%
Cuota construcción
$162,750
Construcción · prorrateado mensual
50%
Entrega de llaves
$232,500
Al entregar el inmueble
Cronograma mensual
Total: $465,000
| # | Mes | Concepto | Pago |
|---|---|---|---|
| 01 | Jul 2026 | Firma (15%) | $69,750 |
| 02 | Ago 2026 | Cuota construcción | $6,260 |
| 03 | Sep 2026 | Cuota construcción | $6,260 |
| 04 | Oct 2026 | Cuota construcción | $6,260 |
| 05 | Nov 2026 | Cuota construcción | $6,260 |
| 06 | Dic 2026 | Cuota construcción | $6,260 |
| 07 | Ene 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 08 | Feb 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 09 | Mar 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 10 | Abr 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 11 | May 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 12 | Jun 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 13 | Jul 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 14 | Ago 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 15 | Sep 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 16 | Oct 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 17 | Nov 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 18 | Dic 2027 | Cuota construcción | $6,260 |
| 19 | Ene 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 20 | Feb 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 21 | Mar 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 22 | Abr 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 23 | May 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 24 | Jun 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 25 | Jul 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 26 | Ago 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 27 | Sep 2028 | Cuota construcción | $6,260 |
| 28 | Oct 2028 | Entrega de llaves (50%) | $232,500 |
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Proyecta tu retorno
Los costos operativos los carga el broker — tú solo ajustas tu financiamiento. Rendimiento real año a año.
30%
$139,500
5 años
7.5%
$27,311 / año
Desglose de gastos
Cargado por el broker
- Tarifa / noche × 365 × 72% ocupación
- + $99,864
- HOA
- − $5,256
- IPI
- − $4,650
- Mantenimiento
- − $1,000
- Seguro
- − $0
- Management 20%
- − $19,973
- Utilities vacío
- − $0
- Cashflow neto anual
- $68,985
- Cuota hipoteca anual
- − $27,311
Cashflow neto anual
$41,674
Renta bruta anual: $99,864
Cashflow acumulado
$208,369
5 años
Valor final
$683,238
+ $218,238
Retorno total
306%
Anualizado: 32.3%
Valor final
$229,224
1
$321,924
2
$417,838
3
$517,223
4
$620,357
5
Break-even3.3 años
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